Đắk Lắk: Kiên quyết chấn chỉnh hoạt động quảng cáo, rao bán bất động sản sai phạm trên mạng xã hội
Ngày 24/10/2026, Sở Xây dựng tỉnh Đắk Lắk đã ban hành văn bản số 9759/SXD-QLN&TTBĐS nhằm chấn chỉnh tình trạng quảng cáo và rao bán đất nền, bất động sản tràn lan trên các nền tảng mạng xã hội.
Ảnh minh họa
Theo đó, qua công tác theo dõi thị trường thời gian qua, cơ quan chức năng phát hiện nhiều trường hợp đăng tải thông tin chưa được kiểm chứng, quảng cáo giới thiệu các dự án hoặc sản phẩm bất động sản khi chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.
Đáng chú ý, một số đối tượng còn sử dụng thông tin quy hoạch, chủ trương đầu tư chưa được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt để chào mời, nhận đặt cọc và thu tiền trái pháp luật. Những hành vi này không chỉ trực tiếp gây nhiễu loạn thị trường mà còn tiềm ẩn nguy cơ thiệt hại lớn về tài sản cho người dân, dẫn đến nguy cơ phát sinh nhiều tranh chấp phức tạp.
Để bảo đảm thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh phát triển lành mạnh và minh bạch, Sở Xây dựng yêu cầu các cơ quan, tổ chức, cá nhân liên quan chỉ được đăng tải thông tin chào bán khi đã xác minh rõ chủ thể có quyền kinh doanh hợp pháp và dự án phải đáp ứng đầy đủ điều kiện theo quy định của pháp luật.
Sở Xây dựng nghiêm cấm mọi hành vi quảng cáo, huy động vốn hoặc nhận đặt cọc đối với các sản phẩm chưa đủ điều kiện kinh doanh; đồng thời tuyệt đối không được đưa tin sai sự thật gây nhầm lẫn về chủ đầu tư, vị trí, ranh giới, tình trạng pháp lý, quy hoạch, tiến độ cũng như giá bán của dự án.
Cùng với đó, các tổ chức và cá nhân tham gia kinh doanh phải tuân thủ nghiêm ngặt Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023. Các cá nhân hành nghề môi giới bắt buộc phải có chứng chỉ hành nghề và chỉ được hoạt động trong các doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch hoặc môi giới bất động sản hợp pháp. Tuyệt đối không được tự nhận là chủ đầu tư hay đại lý độc quyền nếu thiếu tài liệu pháp lý chứng minh.
Đồng thời, Sở Xây dựng yêu cầu các tổ chức, cá nhân chủ động rà soát hệ thống bài đăng, video, livestream, hội nhóm do mình quản lý để gỡ bỏ hoặc đính chính ngay những thông tin sai lệch, thiếu căn cứ pháp lý, có nguy cơ gây hiểu nhầm. Khi phát hiện các dấu hiệu quảng cáo dự án chưa đủ điều kiện, phân lô bán nền trái phép hoặc lừa đảo chiếm đoạt tài sản, cần khẩn trương phản ánh đến cơ quan quản lý nhà nước để kịp thời ngăn chặn.
Tùy theo tính chất và mức độ vi phạm, các cá nhân, tổ chức có thể bị xử phạt vi phạm hành chính hoặc buộc áp dụng các biện pháp khắc phục hậu quả. Đặc biệt, những trường hợp có dấu hiệu tội phạm sẽ bị lập hồ sơ chuyển sang cơ quan tố tụng để điều tra, xử lý nghiêm minh theo quy định của pháp luật.
Nhằm triển khai đồng bộ, Sở Xây dựng cũng đề nghị Công an tỉnh, chính quyền địa phương các cấp cùng các Sở, ngành liên quan tăng cường bám sát tình hình, phối hợp kiểm tra, rà soát và kiên quyết dẹp bỏ các hoạt động thông tin, quảng cáo, rao bán bất động sản trái phép trên địa bàn./.
